Gouwland 28

Ein einwandfreies, gut gepflegtes und dauerhaftes Wohnobjekt mit 16 Solarpanelen, einem tief liegenden sonnigen Garten sowie einem Arbeits-/Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Am Rand der großzügig angelegten Neubausiedlung De 5e Verloting steht diese royale und moderne Familienwohnung. Mit der Möglichkeit von bis zu sechs Schlafzimmern oder einer feinen Arbeitswohnung im Erdgeschoss bietet dieses Haus viel Flexibilität. Der bis zu 25 Meter tiefe Garten im Südwesten ermöglicht es Ihnen, den Tag – bis in den späten Abend hinein – in der Sonne zu verbringen.

Wohnfläche: 139 m²
Inhoud: 577 m³
Perceeloppervlakte: 583 m²
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BESCHREIBUNG
Die Wohnung wurde ursprünglich im Jahr 2002 gebaut und 2024 vollständig modernisiert und neu unterteilt. Dabei wurde eine großzügige Dachkammer auf der zweiten Etage angebracht, wodurch ein zusätzliches großzügig dimensioniertes Schlafzimmer entstand. Im Jahr 2024 wurden zudem 16 Solarpanels installiert. Die integrierte Garage bildet eine praktische Erweiterung der Wohnung und bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Mehr sehen? Besuchen Sie die umfassende Wohnungswebsite gouwland28.nl für alle Informationen.
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus — so entdecken Sie jeden Raum im Detail!
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UMGEBUNG
Der Stadtteil ist großzügig angelegt, grün und liegt in kurzer Entfernung von Wald und Natur. Das lebendige und gastfreundliche Drentsche Dorf Roden bietet eine breite Palette an Geschäften, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetrieben, umgeben von wundervoller Natur. Städte wie Groningen und Assen sind jeweils innerhalb von 15 bzw. 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus fährt mehrmals pro Stunde ein Bus in Richtung Groningen, ideal für Pendler.
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Einteilung
Begrenzte Grundfläche: geräumiger Flur/Eingangsbereich, Toilette, mit Garten ausgestattete Wohnzimmer mit großem Schiebefenster und offener Küche (zusammen ca. 47 m²). Angrenzend befindet sich ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit Zugang zur Garage.

1. Stock: Flur, drei Schlafzimmer mit ca. 6,6 m², 10 m² und 12 m². Moderne Badezimmer mit Dusche, zweiten WC, Bidet und Waschtischmöbel.

2. Stock: Flur, zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und 11 m² sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Garten: Der sonnige Garten mit beeindruckenden 25 Metern Tiefe liegt im Südwesten. Hier können Sie herrlich den Sonnenuntergang genießen und der Raum bietet ausreichend Spielgelegenheiten für Kinder.
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BESONDERS
• Luxus Küche mit Einbauausrüstung
Eine Küche ist immer sehr persönlich. Wussten Sie, dass Sie eine Küche in Ihrem eigenen Geschmack vollständig einwickeln lassen können.
Kosten zwischen € 1500 und € 2000
vollständig isoliert
• HR++ Glas
• Neue Kunststoffdachkappe (2024) im 2. Stock mit elektrisch bedienbarer Sonnenschutzvorrichtung
• Sonnenschutz und Bildschirme vorhanden

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, genau wie Sie dies bei einer Besichtigung erfahren werden.

Möchten Sie noch mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an: So erhalten Sie ein detailliertes Bild und können sich leicht eine Vorstellung von der Aufteilung und den Räumen machen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung